Самозанятость — это удобный налоговый режим, который выбрали миллионы россиян для легализации своих доходов. Но когда дело доходит до ипотеки, самозанятые сталкиваются с неожиданными трудностями. Банки привыкли работать с наёмными сотрудниками, у которых есть справка 2-НДФЛ и стабильная белая зарплата. А самозанятый с его нерегулярными доходами и «приложением вместо бухгалтерии» вызывает у кредитных организаций массу вопросов. Однако получить ипотеку самозанятому реально. В 2026 году банки адаптировались к новому режиму и разработали специальные программы...

По данным банков, заявки на ипотеку от ИП и самозанятых одобряют в полтора-два раза реже, чем от наёмных сотрудников. Главная причина — сложность подтверждения дохода без привычной справки 2-НДФЛ. Но отказ не приговор: при правильной подготовке шансы на одобрение сопоставимы с заёмщиками по трудовому договору. Рассчитайте будущий платёж в ипотечном калькуляторе и переходите к пошаговому плану. Набор документов зависит от вашего статуса. Для ИП банки запрашивают налоговую декларацию за последние 1–2...