Коротко: Формат ремонта нужно выбирать исходя из трёх уровней — косметический (150-400 тыс. руб. для однушки в регионе), капитальный без перепланировки (600 тыс. — 1,2 млн руб.) и капитальный с перепланировкой (от 1,5 млн руб.). Бюджет фиксируется до разговора с подрядчиком, смета подрядчика всегда требует буфера 20-30%, а закупку материалов лучше контролировать самостоятельно. Есть старая строительная мудрость, которую не пишут ни в одном СНиПе: ремонт заканчивается тогда, когда заканчиваются деньги...

Вам нужен именно такой человек, который качественно сделает свою работу и которому вы сможете доверять, чтобы впустить его в дом