Отвечает юрисконсульт семейного центра «Сириус» филиал «Сокол» Бабичев Илья. В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире должен участвовать в содержании общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором...

Комнаты в коммунальной квартире — это отдельные объекты недвижимости со своими кадастровыми номерами. Даже после выкупа всех комнат ремонт не начинается автоматически: сначала нужно разобраться со статусом квартиры, согласием соседей (если они остались) и перепланировкой — иначе стену снесёте раньше, чем документы это признают. Мы сталкивались с ситуацией, когда заказчик выкупил обе комнаты в коммуналке, обрадовался и заказал демонтаж перегородки на следующей неделе. Через полгода выяснилось: Росреестр всё ещё видит два отдельных объекта, а не квартиру...