Добрый день! 🏢🪣 УК годами не делает ремонт подъезда, хотя жильцы платят за содержание дома – когда обязаны ремонтировать и как заставить УК выполнить работы? Стены в подъезде давно выглядят так, будто пережили три переезда, два потопа и небольшое сражение с велосипедом. Краска облупилась, штукатурка сыплется, потолок в пятнах, перила потеряли половину покрытия, а управляющая компания каждый год бодро отвечает: «Ремонт пока не запланирован». При этом строка «содержание жилого помещения» из квитанции никуда не исчезает...

Когда дом уходит к новой управляющей компании, деньги, собранные с жильцов на текущий ремонт и не потраченные, часто так и остаются на счёте прежней. Законных оснований держать их у старой компании нет: суды признают такой остаток неосновательным обогащением и взыскивают его с процентами. Но сама она деньги не переводит. Требовать их должны жильцы, совет дома или новая управляющая компания, иначе остаток весь подъезд просто теряет. В чём дело В квитанции есть строка за содержание жилья, а во многих домах в ней или рядом стоит отдельная часть на текущий ремонт...