Ипотечный рынок вторичной недвижимости переживает не самые простые времена. Ключевая ставка ЦБ все еще на высоком уровне – и ипотека без господдержки стоит дорого. Кто-то взял кредит по ставке 18-20%, кто-то чуть позже – уже по 25–27%, но с тем условием, что после снижения, рефинансирует ее под меньший процент. Да, динамика прослеживается, ставки медленно снижаются. Но чтобы понять, выгодно ли рефинансирование ипотеки на данный момент, важно учесть несколько важных нюансов. Расскажу, когда этот инструмент экономии имеет смысл, а когда лучше подождать...

Спрос на рефинансирование ипотеки резко вырос Спрос на рефинансирование ипотеки растет. После многоступенчатого снижения ключевой ставки Банка России заемщики отправились снижать проценты по своим кредитам. В августе число заявок на рефинансирование ипотеки на платформе экосистемы недвижимости М2 выросло на 83% в сравнении с июлем. Причиной послужило прошлое снижение ЦБ ключевой ставки до 18% (12 сентября ЦБ снизил ее уже до 17%). В первом полугодии 2025 года треть заявок на рефинансирование приходилась...