Кредит под 20% годовых, остаток 3,2 млн ₽, до конца 20 лет — платёж 54 364 ₽. Рефинансирование под 16,9% (минимум рынка на 27.08.2026) срезает платёж до 46 695 ₽. Экономия — 7 700 ₽ каждый месяц и 1,8 млн ₽ переплаты за весь срок. Но есть заёмщики, которым рефинансирование только навредит. Проверьте себя по шагам. Сколько стоит ипотека сейчас Ключевая ставка — 14% с 24 июля 2026 года. Рыночная ипотека на вторичное жильё — от 15,9% (минимум рынка), предложения крупных банков — около 19%. По рефинансированию рынок стартует с 16,9%, средневзвешенная ставка — 18,41%. Для сравнения: в начале года средние ставки по рыночным кредитам держались на уровне 20–21%...

Рефинансирование ипотеки — один из немногих способов реально снизить ежемесячный платёж без продажи квартиры. Если вы оформили ипотеку 2–5 лет назад по ставке выше нынешней, разница даже в 1–2% может сэкономить сотни тысяч рублей за весь срок. Разберём, когда это выгодно, как всё оформить и на что обратить внимание. Не каждый случай подходит для рефинансирования. Чтобы понять, стоит ли игра свеч, проверьте три условия. Разница в ставке — от 1%. Меньше 1% чаще всего не покрывает расходы на переоформление: оценку квартиры (3 000–6 000 ₽), нотариуса, страховку в новом банке...