Кредит под 20% годовых, остаток 3,2 млн ₽, до конца 20 лет — платёж 54 364 ₽. Рефинансирование под 16,9% (минимум рынка на 27.08.2026) срезает платёж до 46 695 ₽. Экономия — 7 700 ₽ каждый месяц и 1,8 млн ₽ переплаты за весь срок. Но есть заёмщики, которым рефинансирование только навредит. Проверьте себя по шагам. Сколько стоит ипотека сейчас Ключевая ставка — 14% с 24 июля 2026 года. Рыночная ипотека на вторичное жильё — от 15,9% (минимум рынка), предложения крупных банков — около 19%. По рефинансированию рынок стартует с 16,9%, средневзвешенная ставка — 18,41%. Для сравнения: в начале года средние ставки по рыночным кредитам держались на уровне 20–21%...

Каждый раз, когда ЦБ снижает ключевую ставку, мне начинают писать клиенты с одним и тем же вопросом: стоит ли рефинансировать ипотеку прямо сейчас? Вопрос правильный, но ответ почти никогда не бывает однозначным. Рефинансирование не всегда выгода: иногда это просто потеря нескольких месяцев и денег на переоформление документов. Разберу, когда рефинансирование реально работает, а когда лучше не тратить время. Рефинансирование - оформление нового кредита в другом или том же банке с целью погасить старый на более выгодных условиях...