Современное определение ипотеки простое: это кредитование покупки недвижимости под залог этого же самого объекта недвижимости. В этом смысле ипотека в России — постсоветское явление, она появилась немногим позже коммерческого рынка жилья, а привычным явлением стала лишь в 2003 году. Однако с точки зрения того, кто ипотекой пользуется, это явление меняет жизнь как минимум в двух отношениях. Первое: жилье, в котором ты живешь, тебе в полной мере не принадлежит — пока ты не выплатишь кредит. Второе: выплаты ложатся довольно тяжким бременем на повседневный бюджет...

В 2026 году выдачи рыночной ипотеки в России приблизятся к 2,4 трлн рублей. Это в 2,5 раза превысит объемы 2025 года и на 17% – продажи госпрограмм. Такой прогноз в рамках ВЭФ 2026 озвучил заместитель руководителя блока розничного бизнеса ВТБ Роман Шаехов. Тренд на смягчение денежно-кредитной политики, заданный ЦБ в прошлом году, получил развитие: ключевая ставка снизилась до 14%. Как следствие, банковские ставки по кредитам заметно уменьшились относительно своих исторических максимумов. На этом фоне многие заемщики, откладывавшие покупку жилья, активно возвращаются к сделкам...