В прошлой статье мы с вами разбирались с ошибочным убеждением: В конце повествования пообещал поделиться методикой определения досрочных платежей по ипотеке именно под инфляцию. Давайте покопаемся да разберемся. В ходе подготовки я покопался в экономических статьях про ипотеку в Киберленинке. Узнал, что при андеррайтинге рассматривается соотношение ипотечного платежа и задокументированных доходов заемщика. Да, у этого есть умное название. По-русски сводится к вопросу: «Потянет ли конь телегу?»...

Здравствуйте дорогие читатели, сегодня я хочу рассмотреть плюсы и минусы ипотечного кредита во времени с учётом фактора инфляции, процента по кредиту и динамики изменения стоимости квадратного метра по России. В одной из своих предыдущих статей, я уже рассматривал ипотеку в США и России. Выводы оказали неутешительными в обоих случаях. Что в Америке придется платить около 20 лет за средненькое жилье, что в России. А теперь я хочу посчитать реальную стоимость квартиры с учётом всех факторов, влияющих на динамику во времени...