Рассказываем, как работает ипотека с субсидированной ставкой 2,4% на весь срок кредитования и почему становится возможным такой низкий процент для заемщика. Это результат совместной программы банка и застройщика, при которой застройщик платит банку комиссию за понижение кредитной ставки для своего покупателя, а покупатель благодаря этому в итоге выигрывает за счет маленькой переплаты за проценты по кредиту, что нивелирует увеличенную стоимость недвижимости по этой программе. «Удорожание!?  Таким...

После исторического повышения ставки ЦБ до 20% я решил выяснить, а есть ли смысл вообще инвестировать с такой процентной ставкой? Есть ли выгода при использовании ипотечного плеча? Тут на помощь мне пришел мой калькулятор. Если помните, я ранее делал расчет со ставкой 10%. За основу я взял всё тот, же первоначальный взнос, ставку ставим 24% процента годовых. Я уменьшил рост стоимости до 40% в год и получил рентабельность в 79% по ипотеке и 34% за наличные. Интересно) Попробуем рассчитать при каком росте доходность сведётся к нулю...