С ипотекой сталкиваются многие, кто планирует покупку жилья. Но не все знают, что калькулятор ипотеки позволяет не только быстро узнать размер ежемесячного платежа, но и самостоятельно рассчитать переплату за кредит, даже не заходя на сайт банка. Для этого нужно понимать, какие параметры учитываются и какая формула используется. Несложный ручной расчет ипотеки позволит спланировать семейный бюджет и оценить, доступна ли выбранная квартира. Подробности – ниже. Все цифры и рекомендации основаны на открытых публикациях крупнейших банков РФ и профильных СМИ за 2025 год...

При доходе 50 000 ₽ можно математически посчитать сумму кредита, которая соответствует платежу 25 000 ₽. В примере со ставкой 20,5% и сроком 20 лет это около 1,44 млн ₽. Но это не решение банка и не гарантия одобрения. Та же модель при льготной ставке 6% даёт большую сумму кредита. Право на льготную программу и кредитоспособность банк проверяет отдельно. Банк не смотрит на вашу зарплату и не делит её пополам. Он считает показатель долговой нагрузки — ПДН. Это отношение всех ваших ежемесячных платежей по кредитам к доходу...