Рыночные ставки по ипотеке в России к осени 2025 держатся на уровне около 21–23% годовых, льготные программы для семей и ИТ — около 6%, дальневосточная — 2%. Ключевая ставка ЦБ — 17% на 10 октября 2025, и регулятор не обещает быстрого падения ниже. Вывод простой. В 2025 ипотека имеет смысл в двух случаях: вы проходите по льготе или считаете покупку как защиту от аренды/инфляции на горизонте 7–10 лет и тянете высокий ежемесячный платёж с подушкой. Всем остальным лучше накопить больше взноса, стабилизировать доход и подождать более мягкого цикла ставок...

Для комфортной оплаты ипотеки со ставками от 25% годовых, в Москве зарплата должна составлять не менее 364,4 тыс. рублей, в Санкт-Петербурге — 235 тыс. рублей. Это требование объясняется высокими ежемесячными платежами, которые выросли на фоне увеличения ставок. По расчетам «РБК-Недвижимости», ежемесячный доход для оплаты ипотеки на однокомнатную квартиру в крупных городах при ставке около 25% должен находиться в диапазоне от 111,3 тыс. до 346,4 тыс. рублей. Для сравнения, в июле 2024 года при ставках 18% ежемесячный доход для ипотеки варьировался от 74,3 тыс...