В последнее время все больше факторов указывает на то, что на российском рынке недвижимости надувается так называемый "пузырь". Что значит "пузырь"? Это значит, что рыночная стоимость недвижимости отклоняется в большую сторону от ее справедливого значения. Разница между реальный и рыночной стоимостью - и есть тот самый пузырь. Чем это опасно? Тем, что пузырь может лопнуть, то есть, в какой-то момент цены на недвижимость обвалятся до реальной стоимости (и даже краткосрочно - еще ниже), причем обвал...

На рынке недвижимости повисло напряжение — люди всё чаще спрашивают: не лопнет ли наконец этот "пузырь"? Цены долго росли, ипотека стала почти недоступной, а в новостройках всё больше пустующих квартир. Кажется, что достаточно лёгкого толчка — и рынок рухнет. Но реальность, как это часто бывает, сложнее тревожных ожиданий. К примеру, сейчас в Екатеринбурге около 65 тысяч непроданных квартир — это один из самых высоких показателей за всю историю наблюдений рынка. Темпы продаж сократились почти в три с половиной раза...