Автор: Андрей Слепов, собственник Гауди риелт. В недвижимости с 2003 года. Коротко: До конца 2026 года на Энке и Ближнем Западном обходе сдаются 24 дома. В ЖК «Парк Победы» (22 дома) продано всего ~30% квартир. В ЖК «Югге» — 20–30%. Никакого дефицита нет. Покупатель сегодня в сильнейшей позиции для торга. Все цифры — внутри 👇 Я решил проверить. Не по рекламе застройщиков, не по словам менеджеров отделов продаж, а по открытым данным портала «Наш Дом РФ». Взял территорию, которую в Краснодаре называют Энкой или Ближним Западным обходом. Посмотрел дома, которые должны быть сданы до конца 2026 года...

Как проверить квартиру и продавца перед покупкой на вторичке: документы, обременения и красные флаги. Проверка квартиры перед покупкой — это первоочередная задача. Проверить квартиру и продавца перед покупкой нужно по нескольким направлениям: изучить сведения ЕГРН, историю переходов права, документы-основания, состав собственников, обременения, долги и возможные права третьих лиц. Отдельно стоит проверить, не использовался ли при покупке материнский капитал, не нарушены ли права детей и не находится ли продавец в процедуре банкротства...