📍Как проверить продавца при покупке квартиры? (Это лишь часть подготовки к сделке с недвижимостью) 🛎️Чтобы избежать негативных последствий, тщательно проверяйте личность продавца и документы на объект недвижимости перед подписанием договора. Какие документы стоит проверить: ⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️ 📌Паспорт. Проверить его действительность можно через Госуслуги или на сайте главного управления по вопросам миграции МВД России. 📌Выписка из ЕГРН с основными характеристиками и данными о переходе прав. Полную выписку может заказать сам продавец на Госуслугах. 📌Документы, подтверждающие права на недвижимость — например, договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство или договор дарения. Убедитесь, что данные совпадают с выпиской из ЕГРН и другими документами. Внимательно читайте документы, в них могут быть скрыты важные детали. 📌Если недвижимость была приобретена в браке, а продавец указан как единственный собственник, проверьте наличие брачного договора или нотариального согласия другого супруга на продажу. Если продавец был в браке на момент приобретения недвижимости и сейчас в разводе, необходимо соглашение о разделе имущества или нотариальное согласие от бывшего супруга. Как проводить проверки: ✅Семейное положение 💏 Если недвижимость была приобретена до брака или получена безвозмездно (например, в результате дарения, наследования или приватизации), согласие супруга на продажу не требуется. Брачный договор также не нужен. ✅Дееспособность Если есть сомнения в дееспособности продавца, можно запросить справки из психоневрологического и наркологического диспансеров. Также можно провести сделку через нотариуса, который при подозрениях направит продавца на освидетельствование. Это может быть актуально в случае подозрений на психические заболевания или зависимости, а также если продавец пожилой. ✅Долги Информацию о долгах и исполнительных производствах можно найти на сайте ФССП, зная ФИО и год рождения продавца. Если продавец является банкротом, об этом можно узнать из Федерального реестра сведений о банкротстве. Дополнительная информация, влияющая на последствия сделки: ⚠️Если в квартире есть доля несовершеннолетнего, требуется разрешение органов опеки и попечительства на продажу. ⚠️Если использовался маткапитал, продавец должен выделить доли детям и супругу; иначе сделка может быть оспорена. ⚠️Если квартира находится в залоге, обременение должно быть снято до сделки. Однако сейчас банки могут кредитовать заложенные объекты в других банках. ⚠️Если квартира продается по доверенности, ее действительность можно проверить на сайте ФНП. ⚠️Долги по коммунальным услугам должен погашать прежний собственник; долги по капремонту могут перейти к новому владельцу. ⚠️Неузаконенная перепланировка может стать проблемой для покупателя в будущем. 🛑предупрежден, значит вооружен 😎 Сохраняй и делись с друзьями, а лучше пишите в личку 📩

Как проверить продавца квартиры перед покупкой. В этом вам поможет сервис CheckPerson. Для проверки потребуется паспорт и/или водительское удостоверение того, кого вы хотите проверить. Проверить продавца недвижимости прямо сейчас – CheckPerson позволяет получить необходимую информацию о продавце квартиры в режиме онлайн, не выходя из дома. Какие данные показывает отчет CeckPershon: >Долги, алименты, арест имущества, установленные службой судебных приставов. >Нахождение в розыске по базе МВД по всем регионам РФ. >Нахождение в списках террористов и экстремистов. >Регистрация в качестве ИП (индивидуального предпринимателя). >Работа в качестве руководителя ООО, ЗАО, АО. >Наличие доли в уставном капитале организаций. >Действительность паспорта. >Налоговые начисления. >Залоги движимого имущества. <Сведения о банкротстве. Вовремя проведенная проверка продавца квартиры снижает риск того, что сделка будет признана недействительной или оспорена в будущем. Формирование отчета CheckPerson занимает не более 5 минут. Это время необходимо, чтобы гарантированно получить ответ от всех источников. Как только отчет будет готов, его направят на указанный email.