Покупка квартиры на вторичном рынке требует внимательности. Чтобы не потерять деньги и не ввязаться в судебные тяжбы, стоит самостоятельно проверить и продавца, и документы. Вот основные шаги, которые помогут обезопасить сделку. Первый и самый важный документ — выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Её должен предоставить продавец. Выписка показывает, кто является собственником, на каком основании владеет квартирой, нет ли обременений (залога, ареста, аренды). Заказать выписку можно самостоятельно на сайте Росреестра...

Покупатель вторичной квартиры обычно начинает с просмотра. Смотрит ремонт, вид из окна, состояние подъезда, парковку, соседей. Но самые дорогие проблемы часто находятся не в квартире. Они находятся в документах. Можно купить идеальную квартиру с новым ремонтом, хорошим районом и приятным продавцом — а через несколько месяцев узнать, что в истории объекта были невыделенные детские доли, спорное наследство, отказник от приватизации или сделка по доверенности, которую пытаются оспорить. Поэтому квартиру нужно проверять не после внесения аванса, а до того, как деньги уйдут продавцу...