А ваша квартира не арестована? К сожалению, быть уверенным в этом нельзя – даже малейшая просрочка по кредиту может стать причиной больших неприятностей. Как узнать об аресте квартиры В обычных условиях квартиру на аресты проверяют потенциальные покупатели. Это правильная мера – убедиться в юридической чистоте квартиры. Ведь арест предполагает запрещение любых действий с квартирой. Ее нельзя продать, сдать в аренду, использовать в качестве залога. И. соответственно, купить такую квартиру до снятия ареста нельзя, если она не отдается с торгов...

Обременение — это ограничение прав собственника. Простыми словами: квартира ваша, но распоряжаться ею полностью вы не можете. Ипотека, арест, аренда, рента — всё это обременения, которые "висят" на объекте и переходят к новому владельцу вместе с квартирой. В 2026 году проверка обременений стала доступнее: большинство данных есть в выписке из ЕГРН, а сервисы ФССП и судов работают онлайн. Но риски остались: обременения могут появиться между получением выписки и сделкой, а некоторые ограничения (устная аренда, незарегистрированная рента) не всегда отражаются в реестре...