🏠 Как проверить готовый дом перед покупкой ❓ Зачастую будущие владельцы частных домов при его покупке не задумываются о том, что ждет их после переезда, какие могут возникнуть трудности при его эксплуатации. Дам вам несколько советов, на что стоит обратить внимание перед покупкой дома. А воспользоваться ими или нет – это решать только вам 🫵 📌 Заниматься покупкой дома лучше всего ранней весной или поздней осенью, когда еще (или уже) включено отопление. В это время можно сразу же увидеть все проблемы с теплоснабжением при его монтаже, достаточно ли его, есть ли промерзающие участки дома, исправно ли работает вентиляция. 📌 Важным моментом является проектная документация по строительству дома. Если дом построен по проекту, и продавец готов вам его предоставить, а может быть есть фотоотчет всех этапов работы – есть большая вероятность того, что дом построен качественно, с детальной проработкой всех сложных узлов и соединений. 📌 Так же можно проверить качество выполненных строительных работ при помощи специального профессионального инструмента. К ним относятся – тепловизор, лазерный уровень, измеритель прочности, анемометр и т.д. 📌 Тепловизором проводят тепловизионные съемки, (проще говоря, проверят дом на теплопотери). Съемки лучше проводить так же ранней весной или поздней осенью, когда работает отопление и разница температур между внутренним и наружным воздухом максимальная. Такая проверка позволяет выявить самые слабые места у стен дома. 📌 Обязательно проверьте крышу. Ее конструкция должна быть цельной и без повреждений. Свес крыши должны выступать за пределы стен минимум на 60 см. Именно такой размер свесов гарантирует отсутствие намокания стен дома от дождя. Кроме того, проверьте крышу на наличие конденсата, т.к. его наличие приводит к появлению плесени. Вся кровля должна плотно прилегать друг к другу, а теплоизоляционный слой должен быть без щелей. 📌 Проверку толщины утеплителя крыши и стен лучше доверить специалисту. Это довольно дорогостоящая услуга, но она является очень важным моментом при выборе дома для комфортного постоянного проживания. 📌 Обязательно проверьте все краны на наличие утечки. Убедитесь, что пол без следов намокания и нет подсохших разводов. Проверьте закреплены ли трубы водоснабжения и отопления, на сколько доступны инженерные системы. Посмотрите и проверьте канализацию. Для этого включите воду в раковине и ванной. При наличии подвала проверьте его на влажность и проветривание. Остались вопросы? Нужен специалист для проверки дома? Пишите мне @realt_MElok 😉