1 месяц назад
Проект планировки. Когда он нужен?
Для девелопера не всегда ясен ответ на вопрос: нужна ему документация по планировке территории для строительства улицы или всё таки нет? Разбираемся. В общем случае, для строительства линейного объекта требуется разработка проекта планировки территории. Логика такая: линейные объекты являются объектами капитального строительства (ОКС), а для ОКСов требуется получение разрешения на строительство (РНС), РНС в свою очередь требует утверждённой документации по планировке территории. Так, Минстрой сообщает,...
Планировка Первым этапом работы над проектом является разработка планировочного решения, которое позволяет нам детально изучить пространство и его особенности. Процесс работы: ▪️Анализ местоположения объекта, конкурентной среды и определение идеального арендатора для данного объекта с учетом множества факторов. ▪️Расстановка необходимой мебели на плане. ▪️Создание плана расположения розеток и электровыводов с учетом расстановки мебели для обеспечения эргономичности пространства. ▪️При необходимости перенос существующих розеток, если их расположение не соответствует функциональным требованиям. Например, перенос розетки, которая находится под прикроватной тумбой. ▪️Готовим несколько вариантов планировки с объяснением преимуществ каждого варианта. ▪️Обсуждение финальных вариантов в команде. ▪️Согласование выбранного варианта с заказчиком и внесение необходимых коррективов при необходимости. Клиенту не нужно самостоятельно заниматься планировкой. Мы берем на себя эту задачу, анализируем все варианты и предлагаем оптимальное решение, которое положительно скажется на сдаче объекта. Например, в квартире на Можайском шоссе мы возвели новую перегородку, что позволило зонировать пространство комнаты и выделить уединенную нишу для кровати, отделив спальную зону от гостиной в однокомнатной квартире. Что очень понравилось собственнице.