Единый институт пространственного планирования РФ
535 подписчиков
Комитет по архитектуре и градостроительству предложил подведомственным проектным институтам использовать в работе «Методические рекомендации для расчета нагрузок на инженерные системы при подготовке проектов планировки территории», разработанные специалистами ГАУ «НИ и ПИ Градплан города Москвы». Дина Саттарова – директор ГАУ «НИ и ПИ Градплан города Москвы» пояснила, что при разработке методических рекомендаций сотрудники института, под руководством Эдуарда Мартиросова – начальника отдела инженерной...
3 года назад
Проектный институт «Экология Будущего»
430 подписчиков
Проект планировки территории (ППТ) необходим для установления территории общего пользования, зоны размещения объектов строительства. Проект определяет характеристики территории и устанавливает очередность ее развития. Проект планировки территории регламентирует размещение площади, улиц, проездов, парков, набережных, бульваров, общественной, охранной зоны, объектов капитального строительства. Данный проект обычно разрабатывается параллельно с проектом межевания территории. ППТ предполагает экспертную оценку от аккредитованной организации...
2 года назад
Gradoplan
1 подписчик
Проект планировки территории входит в перечень обязательных к представлению документов при прохождении экспертизы проектной документации и получении разрешения на строительство. Проект планировки территории должен быть, и как бы не хотелось его не выпускать, без него пройти экспертизу не выйдет и разрешение на строительство не получить. Если средств на строительство недостаточно, проект планировки территории необходим при обращении в финансовые организации (банки, инвестиционные компании, к частным...
4 года назад
Кодина о Земле и Градо
16 подписчиков
ПРИНЯТ ЕДИНЫЙ ПОРЯДОК РАЗРАБОТКИ И УТВЕРЖДЕНИЯ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ

С 1 сентября 2023 года изменена часть 18 ст. 45 Градкодекса РФ. Главное изменение – упраздняются региональные и муниципальные акты, устанавливающие порядок подготовки проекта планировки и проекта межевания.
Принято решение, что в России должен быть единый порядок разработки документации по планировке территории (ДПТ).
С достаточно серьезным отставанием, но все же, этот самый порядок принят. Речь идет о постановлении Правительства РФ от 2 февраля 2024 г. N 112.
Постановление утвердило 5 различных ПРАВИЛ (отдельными разделами):
- принятия решения об утверждении ДПТ (проект планировки и проект межевания),
- внесения изменений в ДПТ,
- отмены ДПТ или ее отдельных частей,
- признания отдельных частей ДПТ не подлежащими применению, а также
- подготовки и утверждения проекта планировки территории в отношении территорий исторических поселений федерального и регионального значения.
Кроме того, утверждена ФОРМА задания на разработку ДПТ и правила заполнения проекта задания на разработку проекта планировки или проекта межевания.
Постановление регулирует вопросы подготовки ДПТ на основании решений уполномоченных федеральных органов исполнительной власти, исполнительных органов субъектов РФ и органов местного самоуправления.
В части 1.1 ст. 45 Градкодекса РФ перечислены 5 случаев, когда отдельные лица имеют право принять решение о разработке ДПТ самостоятельно. Например, субъекты естественных монополий, организации коммунального комплекса. На таких лиц как бы новый, единый порядок подготовки ДПТ не распространяется. Однако думаю, что всем понятна необходимость придерживаться единых правил.
Постановление №112 методично, шаг за шагом, с указанием конкретных сроков, перечисляет требования к подаче заявления, утверждения решения о подготовке ДПТ и всех иных процедур, сопровождающих разработку и утверждение проекта планировки и проекта межевания. Детализация единого порядка такова, что в нем даже перечисляется, кто должен присутствовать на согласительном совещании (должности).
Время на изучение нового, единого порядка есть, поскольку постановление №112 вступает в силу с 1 сентября 2024 года. К этой дате прекращают свое действие региональные и муниципальные порядки подготовки и утверждения ДПТ.
4 месяца назад