Перепланировка квартиры в панельном доме: какие строительные работы можно проводить, а какие строго нельзя 🚫 Вы решили провести глобальный ремонт в квартире. Но слышали, что не все работы можно делать просто так: что-то нужно согласовывать с жилищной инспекцией, а что-то вообще противозаконно👩‍⚖️ Перепланировка квартиры: что говорит закон 👩‍⚖️ В Жилищном кодексе есть раздел про перепланировку и переустройство. Согласно Жилищному кодексу РФ, перепланировка — это изменение конфигурации помещения, а переустройство — инженерных сетей и оборудования, которые нужно вносить в техпаспорт📄 Если после ремонта план помещения или техническую информацию надо будет менять, то согласно кодексу, на это нужно разрешение местных органов власти — жилищной инспекции, например☹️ Перечень разрешенных и запрещенных переустройств и перепланировок есть в постановлении правительства Москвы N 508-ПП. Общие правила по стране примерно одинаковые🙌🏻 -Что можно делать без согласования- Если ремонт ничего по сути не изменит, никак не повредит ни конструкции дома, ни соседям, ни самим жильцам, то можно делать его без согласования. По закону, это не перепланировка или переустройство. Можно: ✓ Делать косметический ремонт: штукатурить и красить стены, клеить обои. Класть новую плитку или ламинат взамен старых таких же покрытий. ✓ Менять двери, окна, стеклить балкон, если стены и проемы останутся нетронутыми. ✓ Устанавливать новое инженерное оборудование, соответствующее по устройству и габаритам прежнему. Например, трубы или ванну. ✓ Разбирать старую встроенную мебель, например, антресоли. ✓ Переставлять электроплиту в пределах кухни. -Что можно делать с разрешением на перепланировку-: ? Устанавливать другое оборудование. Например, газовую плиту вместо электрической или душевую кабинку вместо ванны. ? Менять системы отопления, водоснабжения, газоснабжения вентиляции. ? Менять границы помещений, стены, перегородки, оконные и дверные проемы, конструкцию полов ? Ломать стены и строить перегородки. Делать или, наоборот, заделывать проемы. Да, и если стены не несущие — тоже. Да, даже перегородки из гипсокартона. ? Менять конструкцию полов, если дом с деревянными перекрытиями. ? Делать антресоль. Но не больше 40% от площади помещения. -Что нельзя делать при перепланировке-: ✘ Устанавливать теплые полы с подключением от общедомовых систем горячего водоснабжения или отопления. Если трубы прорвет, заметить и остановить потоп будет трудно. ✘ Переносить батареи на лоджию, балкон или веранды. ✘ Пристраивать лоджии и террасы на вторых и выше этажах. ✘ Делать перепланировки в аварийных домах. ✘ Объединять газифицированные помещения с жилыми комнатами.