Под семейную ипотеку проходит не каждый дом с участком: банк смотрит на статус строения, продавца и землю под ним, а не только на состав семьи. В Севиан-Строй мы продаём готовые дома с участками в подмосковных посёлках и регулярно видим, как покупатель приходит с одобренной ставкой, а потом упирается в требования к объекту. Разберём по пунктам, что именно проверяют, чтобы вы не потеряли время на дом, который банк не примет. Программа под 6% продлена до 2030 года, ставка действительно низкая. Но одобрение семьи и одобрение дома, две разные проверки...

По статистике Росреестра, каждая пятая сделка на вторичном рынке проходит с квартирами в банковском залоге. Продажа квартиры в ипотеке давно перестала быть проблемой: покупатели больше не пугаются выписок с обременениями, а банки отработали алгоритмы безопасных расчетов до автоматизма. Для собственника главный страх в такой ситуации — запутаться в справках, отпугнуть клиента сложной схемой или вынужденно отдать жилье с большой скидкой «за неудобства». Еще несколько лет назад залоговые объекты действительно приходилось продавать дешевле, чтобы компенсировать покупателю бумажную волокиту...