Тётя подарила племяннику квартиру за 7 миллионов. Через четыре месяца пришло требование от ФНС на 1 002 000 ₽. Та же квартира от родителей — ноль. И это не лазейка и не везение, а норма пункта 18.1 статьи 217 НК РФ: близкие родственники в исчерпывающем списке освобождены от налога, остальные платят по двум ставкам прогрессивной шкалы. Разбираем пять расчётов на сумму квартиры от 3 до 15 млн ₽, кого закон считает «близким», как ФНС находит дарение через Росреестр и почему ставки 18/20/22% к подаренной квартире не применяются — даже если её кадастр выше всех порогов...

Вы решили переоформить недвижимость на сына или маму, чтобы сделать всё по закону через договор купли-продажи,. Многие уверены, что сделка купли-продажи между родственниками — это простая формальность. На деле же ФНС тщательно проверяет такие операции, чтобы выявить фиктивные сделки или попытки незаконного обналичивания материнского капитала. В этой статье мы разберем, как продать квартиру родственнику законно и безопасно в 2026 году. С агентами ЭВО подробно рассмотрим налог при продаже квартиры родственнику и раскроем одну неприятную налоговую ловушку...