Разница в стоимости квартир в новостройках и на вторичном рынке стала рекордной. По данным за второй квартал, в среднем по стране «квадрат» от застройщика стоит на 60% дороже, чем в старом доме. В отдельных регионах ситуация ещё острее. Например, в Центральной России цена на новое жильё выше на 80%. Такое расхождение создаёт риски для покупателей. Допустим, человек берёт ипотеку на квартиру в новостройке, но через какое-то время не может выплачивать кредит. Решает продать недвижимость, чтобы закрыть долг, но на вторичном рынке она уже стоит значительно дешевле...

Многие считают, что квартиру на вторичном рынке сейчас продать невозможно. Возникает вопрос — кому вообще нужна недвижимость при таких высоких ключевых ставках? Эксперты часто приводят пугающие расчёты: например, кредит 15 млн руб. под 20-25% означает огромные переплаты. Однако эти рассуждения не учитывают реальную статистику Росреестра, которая показывает — вторичный рынок не просто живёт, но и демонстрирует более высокую активность по сравнению с новостройками, превосходя даже показатели 2024 года...