Законодательством не предусматривается понятия «коммунальная квартира» в принципе. Зато статьей 16 Жилищного кодекса РФ определяется понятие комнаты – часть жилого помещения (квартиры или дома), предназначенная для проживания граждан. Зачастую в коммунальной квартире вынуждены уживаться по нескольку семей, и не всем удается сосуществовать на одной территории мирно и дружно. Поэтому нередко «коммунальные войны» приводят к необходимости продажи своей комнаты одним из жильцов при отсутствии согласия остальных...

Уведомление о намерении продать комнату в коммунальной квартире - обязательный документ. Его необходимость обусловлена преимущественным правом покупки соседей, регламентируемым статьей 250 ГК РФ. С учетом данного фактора актуальным становится вопрос о правилах оформления и порядке направления уведомления. В соответствии с законодательством соседи по коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки комнаты. Соответственно для продажи долевой собственности постороннему лицу долевому собственнику необходимо получить согласие всех остальных владельцев...