Доля в машиноместе - это не просто «бумажка». Это право на часть общего подземного паркинга. Но такое право имеет свою специфику. Владельцы долевой собственности имеют так называемое преимущественное право покупки, если один из них решит продать свой кусочек. А сделки с долями требуют обязательного нотариуса. Мы изучили разъяснения столичного Росреестра и готовы рассказать, как продать долю парковочного места, не нарушив закон и не обидев соседей. Краткое введение: Продажа доли машиноместа подчиняется тем же законам, что и продажа части квартиры или земли (ст...

Законодательное упрощение процедуры перевода доли в паркинге в машино–место не привело к росту сделок: процесс экономически не оправдан. Законодатель в 2022 году внёс ряд изменений, которые должны были ускорить процесс кадастрового учёта долей в паркингах в отдельное право собственности — машино–место. Выделение доли в натуре снижает базу для расчёта налога на имущество. Один из паркингов площадью 4 тыс. м2 и кадастровой стоимостью 102 млн рублей в Петербурге имеет 102 доли. Каждый совладелец ежегодно должен платить налог при ставке 0,3%, что в пропорции равно примерно 3,3 тыс...