Продажа доли в квартире или отдельной комнаты в коммунальной квартире устроена иначе, чем продажа обычного жилья: закон обязывает продавца сначала предложить долю остальным собственникам, и только если те откажутся или промолчат, можно искать покупателя на стороне. Нарушение этого порядка не делает сделку автоматически недействительной, но дает обойденному соседу право через суд забрать долю себе - и именно с этим сценарием сталкиваются собственники, которые понадеялись, что формальность можно пропустить...

На самом деле и то и другое имеет свои существенные минусы. Но в этой статье будем выбирать самую наименьшую из двух зол. Рассказывать буду на примере нашего города Липецка. В нашем городе сложнее продать долю в квартире по сравнению с комнатой в общежитии. С одной стороны может показаться, что удобнее делить ванну, унитаз, кухню с 1-2-3 людьми, если речь идёт про двух-трёх-четырёх комнатную квартиру, чем с 8-10 жильцами, как это бывает в комнатах общежитий. И в общежитиях, и в долевых квартирах могут проживать неблагополучные люди...