ВС РФ еще в 2020 году в п. 18 Обзора судебной практики № 3 указывал, что при продаже доли в нежилом помещении в банкротстве сособственнику должна предоставляться возможность реализовать преимущественное право покупки. По этой модели сначала торги определяли цену, затем сособственнику предлагали приобрести долю по цене победителя. В 2023 году КС РФ Постановлении № 23-П сформулировал временный порядок для жилых помещений: до торгов управляющий предлагает долю сособственникам по начальной цене. Если согласия нет — доля продается на торгах, а преимущественное право при этой продаже, повторных торгах и публичном предложении уже не применяется...

- Брат выкупит твою долю по-семейному, не торгуйся! - заявил Руслан и придвинул ко мне распечатку. Лист лёг углом прямо в муку. Я лепила вареники - по вторникам у нас всегда они, - руки были в тесте, и вытирать их ради чужой бумаги не стала. На верхней строке читалось: «Предварительный договор купли-продажи доли в нежилом помещении». Ниже, в графе «цена», стояло: девятьсот тысяч рублей. Это помещение оставила мне мать. Пятьдесят четыре квадрата на первом этаже пятиэтажки, бывшая обувная мастерская с отдельным входом и тремя ступеньками...

Нежилое помещение относится к недвижимому имуществу. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать его в собственность другим лицам. При этом переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации (п...

Владимир Путин выступил с предложением ограничить продажу гостиничных номеров частным инвесторам долей в 5-15% юнитов. Отрасль, как отмечают эксперты, давно существует в серой зоне, а регулирование остается фрагментарным. После того как президент впервые обратил внимание на эту проблему, появилась надежда, что власти сформулируют понятные для всех правила. В Петербурге возведено порядка 35 тысяч апартаментных юнитов, еще 8,5 тысячи объектов проектируются или строятся. За ними стоят тысячи горожан, которые вложили миллионы рублей и нередко влезали в серьезные долги...