Вопрос: Есть дом, который покупался в браке. Сейчас хочу переписать этот дом на сына — думаю, что лучше: подарить или оформить через куплю-продажу. Проблема в том, что жена признана недееспособной. Самостоятельно она ничего подписывать не может...

Продажа доли в праве общей собственности на земельный участок — это не стандартная сделка купли-продажи. Здесь переплетаются интересы нескольких собственников, действуют специальные правила о преимущественном праве покупки, а для отдельных категорий земель — особые нормы законодательства. Ошибка в процедуре может привести к тому, что сделку признают недействительной, а покупатель потеряет деньги. В 2026 году судебная практика и позиция Верховного Суда РФ ужесточили требования к таким сделкам, особенно когда речь идёт о землях сельскохозяйственного назначения...