Когда доли детям обязательны, как рассчитать их размер, нужен ли нотариус и почему после регистрации продать квартиру становится сложнее? Данные и нормы проверены на 14 августа 2026 года. Перед конкретной сделкой порядок стоит сверить с нотариусом, банком и органом опеки по месту жительства ребёнка. Покупаете квартиру для семьи — значит, ребёнку автоматически принадлежит её часть? Нет. Регистрация по месту жительства тоже не превращает ребёнка в собственника. Но если в покупку вложен материнский капитал, правила меняются...

Квартира, где долю имеет несовершеннолетний, — обычная ситуация на вторичном рынке. Особенно часто так бывает после покупки с материнским капиталом. Для риэлтора такая сделка длиннее обычной: нужно разрешение органа опеки, встречная покупка для ребёнка и нотариус. Ниже — карта процесса, типичные ошибки и то, как не сорвать сроки альтернативной сделки. Родители распоряжаются имуществом ребёнка по правилам статьи 37 Гражданского кодекса (на это прямо ссылается статья 60 Семейного кодекса). Отчуждать...

Многие родители ошибочно полагают, что решение органа опеки и попечительства об отказе в продаже доли несовершеннолетнего является окончательным и обжалованию не подлежит. Однако судебная практика, и особенно свежее кассационное определение Верховного Суда РФ, опровергает это заблуждение. Согласно пункту 2 статьи 37 Гражданского кодекса РФ, опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать сделки по отчуждению имущества несовершеннолетнего. Эта норма призвана защищать имущественные права детей...

Известно, что законодатель категорично и фундаментально стоит на страже интересов несовершеннолетних при проведении сделок с имуществом. Настолько категорично, что довольно распространенной оказывается ситуация, когда органы опеки по формальным основаниям отказывают родителям в выдаче разрешений на сделки. Переезд в поселок - не в интересах ребенка! Именно так решила опека одного, близлежащего к Москве, областного центра. Наталья обратилась к директору учреждения, реализующего полномочия органов...