ВС РФ еще в 2020 году в п. 18 Обзора судебной практики № 3 указывал, что при продаже доли в нежилом помещении в банкротстве сособственнику должна предоставляться возможность реализовать преимущественное право покупки. По этой модели сначала торги определяли цену, затем сособственнику предлагали приобрести долю по цене победителя. В 2023 году КС РФ Постановлении № 23-П сформулировал временный порядок для жилых помещений: до торгов управляющий предлагает долю сособственникам по начальной цене. Если согласия нет — доля продается на торгах, а преимущественное право при этой продаже, повторных торгах и публичном предложении уже не применяется...

Собственник земельного участка и расположенного на нем жилого дома, имеющий намерение продать свои доли недвижимого имущества лицам, не являющимся сособственниками, обязан предложить сособственникам преимущественное право покупки своих долей. Положениями главы 16 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность)...