Покупка доли в доме с земельным участком — это всегда сложная юридическая операция, а если у продавца ещё и отсутствует приватизация земли, риски возрастают многократно. Ситуация, когда дом находится в долевой собственности, а участок под ним не оформлен, встречается повсеместно: наследие 1990-х, когда земля раздавалась без документов, даёт о себе знать до сих пор. Покупатель, не разобравшись в нюансах, рискует приобрести «кота в мешке» — часть строения без прав на землю, что может обернуться судебными спорами, невозможностью распорядиться имуществом и даже сносом строения...

Продажа квартиры государству – это вынужденная мера по реализации имущества. Например, когда собственник не может найти покупателей. Сделка с государством безопасна. Она не отличается от продажи квартиры физическому лицу. Единственное отличие в том, что покупатель – государство или городская администрация. Для продажи квартира должна соответствовать техническим требованиям. О них упоминается в действующем законодательстве. В статье мы рассмотрим, как правильно продать жилплощадь органам власти, порядок проведения и оформления сделки, необходимые документы, какие плюсы и риски существуют...