Платёж по ипотеке приходит один и тот же — месяц за месяцем. А проценты внутри него каждый раз чуть другие: то больше, то меньше. Ставка не менялась, вы ничего не нарушали, дополнительно не занимали. При этом разнобой откуда-то берётся. Банк тут не ошибается и не хитрит с формулой. Проценты по ипотеке начисляются каждый календарный день — на тот остаток основного долга, который числится за вами в этот конкретный день. Вот отсюда и все «странности» в платёжках. Понять эту механику стоит хотя бы ради...

Рекламная ставка по ипотеке и ставка в вашем договоре — часто разные цифры. Разбираем, от чего зависит процент именно для вас и как понять, хорошее ли предложение вам сделали. Ставки по ипотеке меняются вслед за экономикой, а в рекламе банки обычно показывают минимальную цифру «от». На деле итоговый процент зависит от программы, взноса, страховки и вашей анкеты. Поэтому сравнивать лучше сразу несколько предложений. 👉 Подобрать ипотеку и сравнить ставки банков Главный ориентир — ключевая ставка Банка России...