Платёж по ипотеке приходит один и тот же — месяц за месяцем. А проценты внутри него каждый раз чуть другие: то больше, то меньше. Ставка не менялась, вы ничего не нарушали, дополнительно не занимали. При этом разнобой откуда-то берётся. Банк тут не ошибается и не хитрит с формулой. Проценты по ипотеке начисляются каждый календарный день — на тот остаток основного долга, который числится за вами в этот конкретный день. Вот отсюда и все «странности» в платёжках. Понять эту механику стоит хотя бы ради...

Процент по ипотеке это самый важный её параметр. С нынешними процентными ставками многим об ипотеке приходится только мечтать. И в этой статье я хочу разобрать несколько ситуаций, чтобы наглядно показать, насколько сильно процент по ипотечному кредиту влияет на платежи и итоговый результат. Представим, что я хочу купить квартиру за 3 миллиона рублей. Именно столько стоит обычная квартира в моём городе, со скромным ремонтом, не в центре. Ипотеку буду рассматривать на 30 лет. Ситуация первая. Я покупаю...