Вы решили подарить квартиру близкому человеку — маме, сыну, брату — и думаете, что это самый простой и надёжный способ передать жильё. Договор дарения всегда казался «чистой» сделкой: без нотариуса, без долгих согласований, без рисков раздела при разводе. Но с 1 марта 2026 года вступили в силу поправки к Гражданскому кодексу РФ и Федеральному закону № 218‑ФЗ, которые резко усилили возможности оспаривать такие сделки. Теперь даже если вы действовали из лучших побуждений, ошибка в формулировках или незнание нюансов может обернуться потерей недвижимости, долгами и судами...

Вы сделали ремонт, убрали перегородку между кухней и гостиной, перенесли радиатор — и живёте спокойно. Кажется, что это ваша квартира, вы вправе менять её как хотите. Но с марта 2026 года вступили в силу поправки к Жилищному кодексу РФ и обновлённые правила проведения проверок в многоквартирных домах. Теперь даже «безобидная» перепланировка, сделанная пять лет назад, может обернуться крупными тратами, а попытка узаконить всё задним числом — не спасёт от штрафа. Раньше жилищные инспекции работали в основном по жалобам соседей...