Продавать недвижимость на вторичном рынке может только законный ее владелец. Для того, чтобы будущая сделка прошла гладко, важно понимать, какой документ подтверждает право собственности, а также законные основания продавца осуществлять такого рода операции. До сравнительно недавнего времени основной бумагой, гарантирующей правовые основания для продажи, было свидетельство о праве собственности, выдаваемое Росреестром. Сегодня его полноценным аналогом служит выписка из ЕГРН. Однако в некоторых случаях следует более глубоко изучить эти документы, чтобы избежать целого ряда проблем...

Довольно часто встречаются в продаже квартиры, где помимо собственников правами наделены третьи лица. Это могут быть как члены семьи, совершеннолетние или несовершеннолетние, так и совершенно посторонние лица. В чем опасность при покупке квартиры с правами этих самых «третьих лиц» и как их распознать? Рассмотрим все тонкости вопроса. Все собственники имеют право пользования, владения и распоряжения. Они могут быть зарегистрированы, и тогда у них будет этот «букет» прав - пользования владения и распоряжения...