Покупка доли в доме с земельным участком — это всегда сложная юридическая операция, а если у продавца ещё и отсутствует приватизация земли, риски возрастают многократно. Ситуация, когда дом находится в долевой собственности, а участок под ним не оформлен, встречается повсеместно: наследие 1990-х, когда земля раздавалась без документов, даёт о себе знать до сих пор. Покупатель, не разобравшись в нюансах, рискует приобрести «кота в мешке» — часть строения без прав на землю, что может обернуться судебными спорами, невозможностью распорядиться имуществом и даже сносом строения...

Покупка доли (половины, части) в частном доме — одна из самых рискованных сделок с недвижимостью. Вот главные подводные камни, основанные на судебной практике: Подвох: Продавец обязан уведомить других собственников дома о продаже доли. Риск: Если не уведомил — любой совладелец может через суд перевести ваши права на себя в течение 3 месяцев. Как проверить: Проблемы: Как избежать: Что это: Физически разделить дом на 2 изолированных помещения нельзя (нет отдельного входа, своего санузла, кухни). Последствие:...

По закону направить маткапитал на выкуп доли в жилой недвижимости или квартире можно только в двух ситуациях: Обычно доля недвижимого имущества выкупается у родственников, что создает условия для обналичивания материнского капитала мошенническим путем, поэтому закон предусматривает некоторые ограничения на проведение сделок с выкупом доли: Пенсионный Фонд также обращает внимание на соответствие приобретаемого имущества установленным законом требованиям. ВАЖНО! С 31 июля 2019 года вступит в силу упрощенный...