Ипотека от ПИК под 1% - это маркетинговая акция, а не выгодное кредитное плечо. Почему 😬? Да потому что все проценты, которые вы должны были оплатить в будущем, добавляют в стоимость квартиры. Для инвестиций это конечно же не выгодно. Так как для инвеста нам нужна выгодная стоимость квартиры , доходность идет не только от аренды, но и от самой стоимости квартиры и ее последующей перепродажи. А вот кому это выгодно - это конечному покупателю, который сейчас арендует квартиру и хочет переехать в новый ПИКовский дом. Конечник по факту не переплачивает, так как он все равно бы эти проценты оплатил. Но зато снижает риски оплаты арендной квартиры в моменте пока строится ПИК панелька и может купить что-то на старте продаж, а не переплачивать и покупать готовую квартиру в рыночную ипотеку. 🔥Но будьте осторожны! Всегда пересчитайте суммы с льготной ипотекой и субсидированной! P.S. А если у вас семейная ипотека, то можете смело предупредить банк, что не будете оплачивать страховку и сможете сэкономить 30-60 тыс рублей каждый год! 🤔

Варианты ипотеки у застройщика ПИК Для примера возьмем 1-комнатную квартиру в ЖК Люблинский парк, базовая стоимость 9 770 000 рублей. Квартира с отделкой и сдачей 2025 году. Для покупки данной квартиры вам требуется первоначальный взнос 20% - 1 954 000 рублей Ежемесячные платежи на 30 лет по ипотеке 🔸С гос. поддержкой 8% - 57 300 рублей 🔸Семейная 6% - 46 800 рублей 🔸IT 5% – 42 000 рублей Специальные программы ПИКа по ипотеке: 1️⃣ Ставка 6.8% вместо 8% - квартира будет дороже на 365 000 рублей, но платеж будет ниже – около 52 800 рублей в мес. Получается на 4,5 тыс. выгоднее. Окупается такая опция через 7 лет платежей по графику. 2️⃣ Семейная 4.8% - квартира будет дороже на 465 000 рублей, платеж 43000 рублей в месяц. Окупается через 10 лет 3️⃣ Ипотека 1% на первый год, далее базовая 8% Квартира дороже на 585 000 рублей. Это в целом выгодно для тех, кто снимает квартиру и планирует снизить платежи на первый год пока дом строится. Платеж получится около 26 600 рублей в месяц первый год и далее будет увеличен до 60 800 рублей 4️⃣ Семейная ипотека без процентов за первый год Квартира дороже на 809 000 рублей. Первый год платеж будет по 8000 рублей в месяц, далее по 50 700 рублей в мес.