В 2025 году ипотека на первичном рынке жилья фактически оказалась зависимой от механизмов государственной поддержки. Субсидируемые государством программы кредитования обеспечили значительную часть выданных кредитов — как по количеству договоров, так и по объему финансирования. Доминирование льготных продуктов, прежде всего семейной ипотеки, существенно ограничивает круг объектов, доступных для покупки. Чтобы приобрести жилье с льготной ставкой, заемщики вынуждены укладываться в установленные кредитные лимиты...