Если вы стали дольщиком, но вдруг решили продать свою недостроенную квартиру, вам не нужно ждать сдачи объекта несколько лет. Вы можете выйти из проекта до получения ключей. Эта процедура называется переуступка права требования (цессия). Звучит сложно и юридически пугающе? На самом деле всё проще, чем кажется. Вы продаёте не сам объект недвижимости, его еще не построили. Вы продаёте только своё право получить жилье от строительной компании в будущем. Предположим, вы купили квартиру по договору долевого участия (ДДУ) на этапе котлована...

Нужно ли платить налог с продажи квартиры по переуступке? Что такое переуступка? Это например, если ли Вы продаете квартиру, купленную у застройщика, и хотите ее продать, когда она еще не сдана. ❗️И вот в этом случае Вам необходимо подать 3-НДФЛ до 30 апреля года следующего за продажей. ✅Налог рассчитывается из разницы между стоимостью продажи и покупки квартиры. Пример: Вы купили квартиру у застройщика за 2,3 млн.руб. не дождавшись получения квартиры, решили ее продать. Продали за 4,8 млн.руб. Но пока права были у вас вы еще платили ипотеку. Заплатили процентов на 1.1 млн руб.  Считаем налог: 4 800 000 - 2 300 000 - 1 100 000 = 1 400 000*13%...