Фраза - "рыночный пузырь" всегда вызывает тревогу, особенно когда она звучит от главного финансового регулятора страны. Очередной обзор финансовой стабильности Банка России содержит именно такой сигнал. Риски перегрева на первичном рынке недвижимости в первом квартале 2025 года вновь актуальны. Сегодня разбираюсь почему ЦБ бьет тревогу, и упадут ли цены на новостройки в ближайшее время? Банк России в своих аналитических материалах использует различные метрики: Динамика реальных цен. Насколько быстро растут цены с поправкой на инфляцию Здесь и кроется главный дисбаланс...

Цены на недвижимость в большинстве стран растут, тем не менее ряд экспертов отрасли считают, что рынку недвижимости скоро грозит "сдутие пузыря" и мы будем наблюдать за резким снижением цен. Экономисты Bloomberg на пике рынков прошлого года провели анализ и выяснили, в каких странах пузырь на рынке недвижимости может лопнуть раньше всего. В 19 странах из исследования Bloomberg отмечены самые высокие соотношения цены на жилье к аренде, а также цены на жилье к доходу. Показатели этих стран хуже, чем...