Три заявки, три отказа подряд. Причину не объяснил ни один. Роману, 40 лет, с ипотекой под 23 % и остатком долга 4,5 млн ₽ — это выглядело как стена. По ст. 821 ГК РФ банк вправе отказать в кредите при обстоятельствах, «очевидно свидетельствующих о том, что сумма не будет возвращена в срок» — и давать мотивированный ответ не обязан. Это не злой умысел. Это норма. Но она не означает, что путей больше нет. Ключевая ставка ЦБ РФ с 24 апреля 2026 года — 14,5 % годовых. Рыночная ставка рефинансирования в мае 2026-го — около 18,64 % (данные ДОМ...

Интерес к рефинансированию ипотеки в России продолжает расти на фоне снижения ставок. По данным портала Банки.ру, пик заявок пришелся на третий квартал 2025 года, и повышенный спрос сохраняется до конца года. Основными причинами отказов остаются недостаточный доход заемщика и низкий кредитный рейтинг. Банки в условиях макропруденциальных ограничений отдают приоритет клиентам с высокой платежеспособностью и долговой нагрузкой не выше 50%, а оптимально около 30%. Наличие просрочек по кредитам также считается серьезным стоп-фактором, хотя разовые и краткосрочные задержки иногда допускаются...