Даже при аккуратном обращении мебель со временем изнашивается, а бытовая техника может выйти из строя. Но кто должен оплачивать ремонт — собственник квартиры или наниматель? Ответ зависит от причины поломки, состояния имущества и условий договора найма. Разбираемся, как отличить естественный износ от повреждения по вине жильца и что делать, если стороны не могут договориться. Первое, что необходимо установить, — почему возникла неисправность или повреждение. Естественный износ — это обычное ухудшение состояния имущества в процессе эксплуатации...

Иногда повреждение находится непосредственно внутри квартиры, но оплачивать его восстановление должен не собственник. Причина в том, что некоторые конструкции, расположенные в пределах жилого помещения, юридически относятся к общему имуществу многоквартирного дома. Главный критерий здесь не место расположения конструкции, а ее назначение. Если элемент является частью конструкции дома и обслуживает больше одного помещения, он может относиться к общему имуществу. Именно такой подход следует из статьи...