Друзья, тема активизации ипотеки и строительства нового жилья вышла на первые полосы СМИ. На днях я получил письмо от читателя Максима, в котором он просит разобрать плюсы и минусы лизинга, аренды, ипотеки. Для начала более подробно разберем понятие лизинга квартиры. По сути это так называемый "финансовый лизинг" при котором клиент выплачивает платежи по определенному графику и в конце выкупает объект лизинга. По такой схеме компании например покупают спецтехнику, дорогое оборудование и т.д. Теперь Минфин предлагает схему финансового лизинга распространить и на сектор недвижимости...

Может ли физическое лицо заключать сделки по лизингу с жилой недвижимостью? Как работает схема лизинга с жильем и какую недвижимость можно приобрести в лизинг? Лизинговые сделки с жилой недвижимостью были невозможны до 2011 года, ведь лизинговое имущество могло использоваться только в предпринимательской деятельности. Но законодательство изменилось и лизинг жилых помещений активно используется, составляя конкуренцию ипотечным кредитам (Определение ВС РФ от 05.11.2013 г. №48-КГ13-5). Поэтому лизинг жилой недвижимости легален...