При оформлении ипотеки банк требует оценку квартиры. Это обязательный этап: без него сделка не состоится, а сумма одобрения может оказаться ниже. Рассказываем, кто делает оценку, сколько это стоит и какие документы понадобятся. При ипотеке квартира становится залогом — если заемщик перестанет платить, банк продаст её, чтобы вернуть деньги. Чтобы понимать реальную рыночную стоимость жилья, требуется независимая профессиональная оценка. Для заемщика оценка — не просто формальность. Отчет помогает понять, не завышена ли цена и можно ли поторговаться...

Вы собрались купить квартиру в ипотеку. Банк одобрил заявку на кредит, агент подыскал подходящую квартиру. Следующий шаг — собрать для банка полный комплект документов. В нем обязательно будет оценка недвижимости. Когда банк дает заемщику ипотечный кредит, он автоматически берёт в залог ту недвижимость, которую на этот кредит покупают: «Вот тебе деньги, но, пока ты всё не вернешь, квартира как бы моя». Если заемщик не возвращает деньги, банк имеет право забрать квартиру и продать ее на торгах. Сила...