Вы собрались купить квартиру в ипотеку. Банк одобрил заявку на кредит, агент подыскал подходящую квартиру. Следующий шаг — собрать для банка полный комплект документов. В нем обязательно будет оценка недвижимости. Когда банк дает заемщику ипотечный кредит, он автоматически берёт в залог ту недвижимость, которую на этот кредит покупают: «Вот тебе деньги, но, пока ты всё не вернешь, квартира как бы моя». Если заемщик не возвращает деньги, банк имеет право забрать квартиру и продать ее на торгах. Сила...

Оценка - это фильтр эмоций. Она не про «нравится», она про «за сколько продастся на рынке». Чем лучше ты понимаешь логику оценщика, тем меньше сюрпризов у банка. ⚖️ Независимая оценка в России закреплена в законе давно. Опорная норма - Федеральный закон № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности». Банки обязаны управлять риском залога, поэтому требуют отчет от независимого оценщика, состоящего в СРО и действующего по Федеральным стандартам оценки. 🧾 В кредитовании под ипотеку эта практика массово закрепилась вместе с ростом рынка и развитием долевого строительства...