Сегодня актуальность исследования рынка недвижимости высока, как никогда. Политический кризис, разразившийся в конце зимы 2022 года, потряс все отрасли экономики, и не только в России. Рынок недвижимости, как одна из самых объемных и значимых экономических единиц, также был затронут в значительной степени. Более того, к нему было обращено самое пристальное внимание, ведь многие его составляющие, вроде объема финансирования, размера ключевой ставки и общего процента спроса, на время застыли в ожидании...

Определение сегмента рынка, к которому принадлежит объект недвижимости, является обязательным этапом в аналитике и оценке его стоимости (требования п. 11 ФСО № 7). Отсутствие четкого алгоритма сегментирования в нормативной и методической литературе затрудняет деятельность оценщиков (в т.ч. государственных), снижает доказательственность результатов оценки и даёт повод не имеющим специальных познаний юриспрудентам и чиновникам для угрожающего количества споров о несоответствии законодательству доброкачественных отчетов об оценке...