Статья к материалам XXVIII международной конференции Русского общества оценщиков 24 марта 2023 года г. Москва. Рынок недвижимости России, самой большой страны в мире, очень многогранный, самобытный и необыкновенно интересный объект для анализа и исследований. Текущая ситуация на рынке часто вызывает споры похожие на басню «Учёный спор» про слона Самуила Яковлевича Маршака. Рынок недвижимости России можно рассматривать с разных точек зрения. Например, глазами мега регулятора. В феврале горячо обсуждались...

В июле 2024 года рынок недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга претерпел значительные изменения, обусловленные следующими основными факторами: 1) отмена льготной ипотеки: льготная ипотека на протяжении последних лет была ключевым драйвером роста спроса на новостройки. С 1 июля 2024 года программа льготной ипотеки была закрыта. 2) рост ключевой ставки ЦБ РФ: с июля 2024 года ключевая ставка была увеличена до 18%, что привело к росту рыночных ставок по ипотеке до уровня 18-22% годовых. Рынок новостроек Москвы В Москве за июль 2024 года наблюдается значительное снижение объема продаж квартир...