Ипотечные облигации — это особый тип облигаций, обеспеченных пулом ипотечных кредитов. Доход по ним формируется за счет платежей заемщиков: выплаты по основному долгу идут на погашение номинала, а процентные платежи — на купонный доход. Для инвесторов ИЦБ — надежный и предсказуемый инструмент с реальным обеспечением и понятным денежным потоком...

Облигация называется ипотечной, если она обеспечена залогом ипотечного покрытия. А номиналы и купоны по ним выплачиваются из средств от ипотечных заемщиков. Облигация называется ипотечной, если она обеспечена так называемым “залогом ипотечного покрытия”. То есть, залоговой недвижимостью по ипотечным кредитам. А номиналы и купоны по таким облигациям выплачиваются из средств, получаемых от ипотечных заемщиков. Процесс выпуска ипотечных облигаций называют секьюритизацией. Эмитентами могут выступать только банки и специальные агенты, за деятельностью которых следит Центробанк. Как это работает? Несмотря на все это, доля ипотечных бондов на долговом рынке все еще мала: меньше 2%...