Определение сегмента рынка, к которому принадлежит объект недвижимости, является обязательным этапом в аналитике и оценке его стоимости (требования п. 11 ФСО № 7). Отсутствие четкого алгоритма сегментирования в нормативной и методической литературе затрудняет деятельность оценщиков (в т.ч. государственных), снижает доказательственность результатов оценки и даёт повод не имеющим специальных познаний юриспрудентам и чиновникам для угрожающего количества споров о несоответствии законодательству доброкачественных отчетов об оценке...

Такое понятие, как рынок недвижимости, характеризуется отсутствием привязки к конкретному физическому месту. По этой причине основополагающими факторами для него являются процессы купли-продажи, а также различные сопутствующие операции, финансовые и юридические, связанные с процедурой приобретения жилья. Особенности рынка недвижимости Обобщенная характеристика рынка недвижимости в России соответствует общеэкономическим тенденциям, существующим в мире для такого рода операций. Недвижимые объекты – это такие же предметы торговли, как и любые другие товары...