Подготовка сметной документации для капитального ремонта имеет ряд особенностей, которые отличают ее от нового строительства и реконструкции. Несмотря на то, что локальные сметы составляются по единым правилам определения сметной стоимости, требования к исходным документам, составу работ и их обоснованию существенно отличаются. Именно незнание этих особенностей часто становится причиной замечаний государственной или негосударственной экспертизы, исключения отдельных видов работ из сметы или получения отрицательного заключения...

Смета на ремонт — это не список работ с ценами, а расчёт, привязанный к рабочей документации: объёмам, сечениям, маркам материалов. Для заказчика это означает, что короткая смета в 3 страницы почти всегда обещает цену, которую подрядчик потом законно пересмотрит через дополнительное соглашение. «Нам сделали красивую смету на 2 страницы, всё понятно, суммы округлые». Знакомая фраза? Мы её слышим на каждой второй встрече с новым клиентом, который уже обжёгся у другого подрядчика. И каждый раз внутри...