При покупке жилья многие встают перед дилеммой: взять «убитую» вторичку с бабушкиным ремонтом по привлекательной цене или бетонную коробку в новостройке, где пахнет свежей штукатуркой, а не котлетами. Кажется, что первый вариант дешевле — заехал и живи...

Квартира без отделки (в бетоне) — это помещение в состоянии голого бетона, требующее полного цикла проектирования и ремонта. В высоком ценовом сегменте покупка такого лота сегодня не экономит бюджет, а увеличивает реальную стоимость владения из-за инфляции строительных смет и потери от одного до полутора лет на ремонтные работы. Ко мне регулярно приходят клиенты с железобетонной логикой: «Евгений, давай возьмем голые стены, я приведу свою бригаду, все сделаем под себя и отлично сэкономим». Еще лет пять-семь назад эта схема работала исправно...

Еще несколько лет назад квартира без отделки считалась очевидным выбором для тех, кто хотел сделать ремонт «под себя». Но в 2026 году ситуация изменилась. Застройщики активно предлагают квартиры с чистовой отделкой, стоимость ремонта выросла, а сроки поставки материалов и работ по-прежнему остаются важным фактором. Поэтому многие покупатели задаются вопросом: стоит ли переплачивать за отделку от застройщика или выгоднее купить квартиру без ремонта и сделать все самостоятельно? Разберемся, какой вариант действительно выгоднее в нынешних условиях рынка...